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Impôt sur le revenu - Investissement locatif loi Pinel/Duflot (réduction d'impôt)

Plafond de ressources du locataire et plafond de loyer en 2026

Certains plafonds de loyers et de ressources applicables pour un investissement locatif réalisé en 2026 ne sont pas encore connus.

Cette page sera actualisée lorsque ces montants seront publiés.

Si vous avez réalisé un investissement locatif, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt. Le dispositif Pinel s'applique si l'investissement a été fait avant le 1er janvier 2025 . Le dispositif Duflot s'applique s'il a été fait de 2013 à août 2014. Nous vous indiquons les informations à connaître.

Textes de référence

Code général des impôts : article 199 novovicies
Code général des impôts, annexe 3 : article 2 duodecies à 2 vicies
Code général des impôts, annexe 3 : article 46 AZA octies à 46 AZA quaterdecies
Code général des impôts, annexe 4 : articles 18-0 bis B à 18-0 bis D
Code de la construction et de l'habitation : article R304-1
Code de la construction et de l'habitation : articles R111-20 à R111-20-6
Décret n°2013-517 du 19 juin 2013 relatif à la réduction des plafonds de loyer et à l'agrément des communes pour l'aide fiscale à l'investissement locatif
Arrêté du 1er août 2014 relatif au zonage géographique des communes (dit A/B/C)
Arrêté du 29 septembre 2009 relatif au contenu et aux conditions d'attribution du label "haute performance énergétique rénovation"
Arrêté du 30 septembre 2014 sur le classement des communes par zone applicable à certaines aides au logement
Arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et aux conditions d'attribution du label "haute performance énergétique"
Bofip-Impôts n°BOI-IR-RICI relatif aux réductions et crédits d'impôt
Bofip-Impôts n°BOI-IR-RICI-360 relatif à la réduction d'impôt sur le revenu pour investissement locatif intermédiaire - Dispositifs Duflot et Pinel
Bofip-Impôts n°BOI-BAREME-000017 relatif aux plafonds de loyer et de ressources 2025 pour l'investissement immobilier locatif

Services en ligne

Simulateur de calcul pour 2025 : impôt sur les revenus de 2024
Impôts : accéder à votre espace Finances publiques
Déclaration 2025 en ligne des revenus de 2024 (espace Finances publiques)
Déclaration 2025 des revenus 2024 (papier)
Déclaration 2025 des revenus 2024 - Réductions d'impôt et crédits d'impôt

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0809 401 401

Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.

Service gratuit + prix appel

Où s'adresser ?

Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)

Pour en savoir plus

Site des impôts
Réduction d'impôt pour investissement locatif « Duflot »
Réduction d'impôt pour investissement locatif « Pinel »
Brochure pratique 2025 - Déclaration des revenus de 2024
Respecter la RE 2020 pour construire sa maison

Foire aux questions

Quelle est la date limite pour faire sa déclaration de revenus pour les impôts ?
Comment déterminer son domicile fiscal ?
En quoi consiste le plafonnement global des niches fiscales ?
Qu'est-ce que le revenu fiscal de référence ?
Source : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151