Sous certaines conditions, le salaire du
personnel d'entretien (gardien ou concierge ou employé) fait partie des charges que le
locataire doit payer . Ces charges sont dites
récupérables sur le locataire .Les dépenses de personnel récupérables sur le locataire correspondent uniquement à la rémunération (salaire brut) et aux charges sociales et fiscales .Elles n’incluent donc
pas les dépenses suivantes, qui restent à la charge des propriétaires :
Le salaire en nature L' intéressement et la participation aux bénéfices de l'entrepriseLes indemnités et primes de départ à la retraite
Les indemnités de licenciement
La cotisation à une mutuelle prise en charge par l'employeur
La cotisation à la médecine du travail.
À noter
L'employé de l'immeuble n'a pas de logement de fonction dans la copropriété, à la différence du gardien d'immeuble ou du concierge. Il est embauché par une entreprise.