| Résidence principale du locataire | Résidence principale du locataire | Résidence secondaire ou location de vacances du locataire |
| Il existe un modèle type de bail à respecter | Certaines mentions sont obligatoires, d’autres sont interdites | Il existe des mentions obligatoires, ou interdites |
Toute personne peut être locataire | Le locataire doit être dans une des situations suivantes : Formation professionnelle Études supérieures Contrat d'apprentissage Stage Engagement volontaire dans le cadre d'un service civique Mutation professionnelle Mission temporaire dans le cadre de l'activité professionnelle
| Toute personne peut être locataire |
1 an minium. Le bail est renouvelable. Ou 9 mois minimum si le locataire est étudiant
| De 1 mois minimum à 10 mois maximum. Au-delà de 10 mois, le bail n’est pas renouvelable. | Location à la journée, à la semaine ou au mois. Un même locataire ne doit pas habiter le logement plus de 90 jours par an. |
2 mois maximum de loyer (hors charges) | Interdit | Libre |
| En métropole, le logement doit avoir une consommation énergétique modérée | Pas de norme définie |
| Certains meubles doivent obligatoirement être mis à disposition du locataire | Il n'existe pas de meubles obligatoires à mettre disposition. Mais l'ameublement est 1 des critères pour obtenir le classement du meublé (démarche facultative) . |
| Aux impôts : déclarer un début d'activité et obtenir un numéro SIRET | Aux impôts : déclarer un début d'activité et obtenir un numéro SIRET | |
Certaines mentions sont obligatoires | Contenu libre |
Selon la commune, l’encadrement des loyers s’appliquer ou non | Le propriétaire fixe librement le montant |
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| | Les règles de congé et de préavis sont à définir dans le contrat de location |
À l'échéance du bail et pour 1 des motifs autorisés (reprise pour habiter, reprise pour vendre, ou motif légitime et sérieux). Congé à donner avec un délai de préavis d'au moins 3 mois. | À l'échéance du bail Pas de congé à donner, ni de délai de préavis à respecter
| Les règles de congé et de préavis sont à définir dans le contrat de location |